海絲文體中心項(xiàng)目(非自持辦公單元)獨(dú)家銷售代理服務(wù)招標(biāo)公告
海絲文體中心項(xiàng)目(非自持辦公單元)獨(dú)家銷售代理服務(wù)
招標(biāo)公告
廣州宏元建設(shè)工程咨詢有限公司(以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”)受廣州市海潤(rùn)智投資有限公司(以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”)的委托,就以下招標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo),歡迎合格的投標(biāo)人參加投標(biāo)。有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一、項(xiàng)目簡(jiǎn)要說(shuō)明
1、項(xiàng)目編號(hào):GZHYCG023011
2、項(xiàng)目名稱:海絲文體中心項(xiàng)目(非自持辦公單元)獨(dú)家銷售代理服務(wù)
3、項(xiàng)目類別:服務(wù)類
4、招標(biāo)人:廣州市海潤(rùn)智投資有限公司
5、項(xiàng)目內(nèi)容:銷售代理服務(wù)費(fèi)最高限價(jià)及服務(wù)期
項(xiàng)目規(guī)模:本項(xiàng)目位于廣州市黃埔區(qū)中新知識(shí)城南起步區(qū),地鐵14號(hào)線旺村站上蓋的商務(wù)綜合體,西臨九龍大道,北靠鳳湖二路,東臨開(kāi)放一路,南靠?jī)?nèi)部規(guī)劃路??傆玫孛娣e6405平方米,總建筑面積37708.8376平方米,其中包括,商業(yè)面積3372.8059平方米,辦公面積18472.014平方米(可出售的非自持辦公單元面積為10216.484平方米,合計(jì)152套),居民健身場(chǎng)所2198平方米,定位為涵蓋文體健身、生活服務(wù)、商業(yè)配套等多種物業(yè)功能的商務(wù)綜合體。
暫以預(yù)計(jì)銷售額11500萬(wàn)元為計(jì)費(fèi)基數(shù)(最終以實(shí)際售價(jià)與實(shí)際可售面積為準(zhǔn)),預(yù)計(jì)主要銷售周期為暫定15個(gè)月,預(yù)估銷售代理服務(wù)費(fèi)限價(jià)為 1002萬(wàn)元。(詳見(jiàn)招標(biāo)人需求)
海絲文體中心項(xiàng)目總體情況 | ||||
序號(hào) | 房號(hào) | 證載用途 | 設(shè)定用途 | 建筑面積(㎡) |
1 | 地下車庫(kù)-2至-1層 | 以實(shí)際出證為準(zhǔn) | 停車場(chǎng)及其他功能 | 9174.6094 |
2 | 地上1至4層 | 公建配套、商業(yè)及其他功能 | 10546.1957 | |
3 | 地上5至19層 | 辦公及其他功能 | 17762.128 | |
4 | 屋頂層 | 其他功能 | 225.9045 | |
合計(jì) | 總建筑面積 (數(shù)據(jù)來(lái)自房屋建筑面積測(cè)繪成果報(bào)告書(shū),最終以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證所載為準(zhǔn)) | 37708.8376 |
海絲文體中心非自持辦公單元物業(yè)清單 | |||||
序號(hào) | 樓層房號(hào) | 證載用途 | 設(shè)定用途 | 建筑面積(㎡) | 備注 |
1 | 11層01-08單元及19單元; 12層01-19單元 | 以實(shí)際出證為準(zhǔn) | 辦公 | 1904.6909 | 3.6米層高,簡(jiǎn)裝。(11層主力房型7間,面積約54㎡/間;大戶型2間,面積約87-94㎡/間;12層主力戶型14間,面積約54㎡,大戶型套間5間,面積約87-117㎡) |
2 | 13層-18層01-19單元 | 辦公 | 7623.4037 | 4.5米層高,毛坯。(每層主力房型14間,面積約54㎡/間;每層大戶型5間,面積約87-117㎡/間) | |
3 | 19層01-10單元 | 辦公 | 688.3894 | 4.5米層高,毛坯。(主力房型8間,面積約58-63㎡/間;大戶型2間,面積約96-103㎡/間) | |
合計(jì) | 總建筑面積 | 10216.484 | 合計(jì)152套。以上數(shù)據(jù)來(lái)自房屋建筑面積測(cè)繪成果報(bào)告書(shū),以不動(dòng)產(chǎn)證所載為準(zhǔn)。 |
銷售代理服務(wù)費(fèi)最高限價(jià):本次招標(biāo)的獨(dú)家銷售代理服務(wù)費(fèi)包含營(yíng)銷管理包干費(fèi)及銷售傭金。
(1)營(yíng)銷管理包干費(fèi)限價(jià)197萬(wàn)元,月度限價(jià)19.7萬(wàn)元/月,共計(jì)10個(gè)月。
(2)銷售傭金實(shí)行跳點(diǎn)傭金制度,包含基準(zhǔn)傭金點(diǎn)數(shù)及獎(jiǎng)勵(lì)傭金點(diǎn)數(shù)。傭金按基準(zhǔn)傭金點(diǎn)數(shù)+獎(jiǎng)勵(lì)傭金點(diǎn)數(shù)進(jìn)行結(jié)算,基準(zhǔn)傭金點(diǎn)數(shù)限價(jià)為5.5%,計(jì)算公式:銷售傭金=銷售額*(基準(zhǔn)傭金點(diǎn)數(shù)+獎(jiǎng)勵(lì)傭金點(diǎn)數(shù))。
服務(wù)期:自合同生效之日起至本項(xiàng)目銷售完為止。開(kāi)始時(shí)間及具體工作時(shí)間招標(biāo)人書(shū)面通知為準(zhǔn)。
6、簡(jiǎn)要要求或招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì):包含項(xiàng)目可售單位的營(yíng)銷統(tǒng)籌、包裝宣傳、促銷活動(dòng)、案場(chǎng)管理、簽約服務(wù)及渠道統(tǒng)籌等相關(guān)工作。(詳見(jiàn)文件第二章招標(biāo)人需求)。
★二、合格投標(biāo)人資格要求
參加本項(xiàng)目投標(biāo)的投標(biāo)人必須符合下列要求:
1、投標(biāo)人必須是國(guó)內(nèi)合法注冊(cè)的法人或其他組織,分公司投標(biāo)的必須由具有法人資格的總公司授權(quán);
2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo);
3、投標(biāo)人具有房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)。
4、投標(biāo)人不得有以下情況,否則招標(biāo)人將拒絕其投標(biāo):(1)被責(zé)令停業(yè);(2)處于被取消或暫停投標(biāo)資格的處罰期內(nèi);(3)財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié),破產(chǎn)狀態(tài)。(需提供承諾函,承諾函格式自定)
注:被暫?;蛉∠稑?biāo)資格的,指不分地域,由各地建設(shè)行政主管部門(mén)或招投標(biāo)監(jiān)管部門(mén)發(fā)出的正式文件(包括通報(bào)、批評(píng)、通知以及行政處罰書(shū)等)中明確被取消或暫停投標(biāo)資格(包括市場(chǎng)準(zhǔn)入),且至遞交資格審查文件截止時(shí)間后仍在處罰期內(nèi)的。
5、業(yè)績(jī)要求:投標(biāo)人自2020年1月1日至今具有房地產(chǎn)策劃銷售代理服務(wù)業(yè)績(jī)。(業(yè)績(jī)時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。)
三、報(bào)名及獲取招標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及招標(biāo)文件售價(jià)
1、報(bào)名及獲取招標(biāo)文件時(shí)間:2023年09月18日至2023年09月22日上午9:00-12:00;下午14:00-17:00(北京時(shí)間,節(jié)假日除外)
2、報(bào)名及獲取招標(biāo)文件地點(diǎn):廣州宏元建設(shè)工程咨詢有限公司(詳細(xì)地址:廣州市黃埔區(qū)春暉三街十四號(hào)二樓廣州宏元建設(shè)工程咨詢有限公司招標(biāo)代理部)
3、報(bào)名費(fèi)用及招標(biāo)文件售價(jià):人民幣500元(自帶U盤(pán),售后不退)。如需要郵寄另加人民幣100元,售后不退。在任何情況下招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)郵寄過(guò)程中發(fā)生的遲交或遺失都不承擔(dān)責(zé)任。
4、購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)提供報(bào)名資料如下:
(1)報(bào)名單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照(副本)/事業(yè)單位法人證書(shū)復(fù)印件;
(2)法定代表人證明書(shū)原件及身份證復(fù)印件;
(3)法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件及投標(biāo)人授權(quán)代表身份證復(fù)印件【非法定代表人報(bào)名時(shí)提供】;
說(shuō)明:報(bào)名單位須保證所提交資料真實(shí)、完整、有效、一致,否則自行承擔(dān)由此導(dǎo)致的與本項(xiàng)目有關(guān)的任何損失。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將核對(duì)報(bào)名單位提交的上述資料,且只接受完整提交上述資料報(bào)名單位的報(bào)名。
四、投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
1、遞交投標(biāo)文件時(shí)間:2023年10月8日8:30~9:00(北京時(shí)間)
2、投標(biāo)截止及開(kāi)標(biāo)時(shí)間:2023年10月8日9:00(北京時(shí)間)
3、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn):廣州市黃埔區(qū)春暉三街十四號(hào)二樓開(kāi)標(biāo)室
若已購(gòu)買招標(biāo)文件而決定不參加本項(xiàng)目報(bào)價(jià)的投標(biāo)人,應(yīng)在開(kāi)標(biāo)前4日以書(shū)面形式(書(shū)面材料、信函或傳真加蓋投標(biāo)人公章)通知招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。
五、本項(xiàng)目的所有相關(guān)公告會(huì)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)和廣州宏元建設(shè)工程咨詢有限公司網(wǎng)站上公布,公布之日即視為有效送達(dá)之日,不再另行通知。
六、招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式。
招標(biāo)人名稱:廣州市海潤(rùn)智投資有限公司
聯(lián)系人:汪小姐
聯(lián)系電話:020-31701709
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱:廣州宏元建設(shè)工程咨詢有限公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)地址:廣州市黃埔區(qū)春暉三街十四號(hào)二樓
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人:陳先生
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話:020-82090539、18664607565
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)傳真:020-82090814
E-mail: 545892296@qq.com
網(wǎng)址:http://iepan.cn
廣州市海潤(rùn)智投資有限公司 廣州宏元建設(shè)工程咨詢有限公司
2023年09月17日
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